Statistiques immobilières — Chouzy sur Cisse (41150)
1 977 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 380 €/m²
1 243 €/m² — 1 567 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chouzy sur Cisse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chouzy sur CisseVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-22,3%
Tendance DVF : -5,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 823 €/m² | 4 |
| 4P | 1 714 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 391 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chouzy sur CisseBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Chouzy sur Cisse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 345 000 € 1 971 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 288 m² | 316 500 € 1 099 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 98 m² | 69 900 € 713 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 225 745 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 179 990 € 1 682 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 225 745 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 197 822 € 2 248 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 188 745 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 349 177 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 177 050 € 1 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 699 j |
| Terrain | 40 000 € | 654 j |
| Terrain | 40 000 € | 537 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 213 000 € 1 936 €/m² | 488 j |
| Maison 9 pièces 198 m² | 223 650 € 1 130 €/m² | 471 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chouzy sur Cisse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 136 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 580 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chouzy sur CisseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chouzy sur Cisse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chouzy sur Cisse — 1 278 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 227)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
902 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chouzy sur CisseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant