Statistiques immobilières — Onzain (41150)
3 641 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 590 €/m²
1 330 €/m² — 1 943 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Onzain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OnzainVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 579 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -0,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 333 €/m² | 3 |
| 3P | 1 624 €/m² | 8 |
| 4P | 1 745 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 579 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OnzainBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Onzain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 169 180 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 156 050 € 1 734 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 186 000 € 1 476 €/m² | -5,1% |
| Maison 4 pièces 138 m² | 234 000 € 1 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 183 376 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 156 050 € 1 734 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 150 707 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 167 745 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 181 009 € 1 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 51 000 € | 445 j |
| Bien immobilier | 21 000 € | 336 j |
| Maison 4 pièces 138 m² | 234 000 € 1 696 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 119 000 € 1 630 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Onzain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 672 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 753 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 562 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OnzainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Onzain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Onzain — 1 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 705)
Apparts (168)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
1 176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OnzainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Onzain
Chaumont sur Loire
1 736 €/m²
2.3 km
Mesland
2 219 €/m²
4 km
Rilly sur Loire
1 515 €/m²
4.6 km
Monteaux
1 458 €/m²
4.7 km
Seillac
1 170 €/m²
5 km
Veuves
1 590 €/m²
5 km
Chouzy sur Cisse
1 183 €/m²
6 km
Coulanges
1 257 €/m²
6.2 km
Cande sur Beuvron
1 613 €/m²
6.6 km
Chambon sur Cisse
1 678 €/m²
7.6 km