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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un cadre idyllique pour quiconque recherche la tranquillité. Terrain constructible à l'orée d'un bois, réseaux d'eau, électricité... Vous pourrez construire la maison de vos r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MESLAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUMONT SUR LOIRE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 RILLY SUR LOIRE
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156 000 € | 1 926 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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154 448 € | 1 697 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MESLAND
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162 292 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESLAND
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150 047 € | 1 949 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUZY SUR CISSE
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164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RILLY SUR LOIRE
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164 228 € | 1 910 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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144 800 € | 1 704 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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169 147 € | 2 197 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Che De Chateau Gaillard | 164 894 € | 77 m² | 2 141 € |
| 13/03/2025 | 25b Rue De La Fontaine | 212 000 € | 76 m² | 2 789 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte De La Griveliere | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 26/09/2024 | 8 Rte De Fleuray | 71 160 € | 73 m² | 975 € |
| 13/05/2024 | 25 Rte De Touraine | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 24/11/2023 | 1 Le Mousseau | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |