Statistiques immobilières — Margon (34320)
593 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 591 €/m²
1 276 €/m² — 2 922 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Margon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MargonVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 587 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MargonBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à Margon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 335 000 € 2 638 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 127 m² | 335 000 € 2 638 €/m² | -0,9% |
| Maison 4 pièces 56 m² | 106 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 289 500 € 2 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 211 000 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 289 500 € 2 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 429 000 € 3 300 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 299 900 € 3 060 €/m² | 311 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 257 000 € 3 134 €/m² | 310 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 257 000 € 3 134 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 97 500 € 2 074 €/m² | 277 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 336 000 € 2 800 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Margon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 563 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 761 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MargonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Margon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Margon — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MargonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant