Statistiques immobilières — Margon (34320)
593 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 533 €/m²
2 010 €/m² — 2 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Margon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MargonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 633 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 551 €/m² | 4 |
| 4P | 2 920 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MargonBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (3)
Annonces à Margon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 700 m² | 1 000 060 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 106 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 291 m² | 275 000 € 945 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 106 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 97 500 € 2 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 270 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 336 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 270 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 270 000 € 3 857 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 336 500 € 2 804 €/m² | 611 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 214 000 € 2 675 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 205 000 € 2 929 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 314 000 € 3 204 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Margon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 467 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 604 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MargonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Margon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Margon — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MargonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant