Prix m2 immobilier Margon (34320) en octobre 2026

593 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

2 541 €/m²

1 007 €/m² — 2 930 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

148 annonces en vente à Margon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Margon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Margon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Margon

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 534 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 482 €/m²	5

Dynamique des annonces à Margon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (148) Apparts (0)

Annonces à Margon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	175 000 € 1 029 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	262 500 € 2 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	289 000 € 2 491 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	119 500 € 1 358 €/m²	-7,8%
Maison 9 pièces 350 m²	850 000 € 2 429 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	336 500 € 2 804 €/m²	=
Maison 9 pièces 350 m²	850 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	699 000 € 4 957 €/m²	=
Propriété 9 pièces 350 m²	850 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 9 pièces 350 m²	850 000 € 2 429 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	336 500 € 2 804 €/m²	838 j
Maison 4 pièces 80 m²	214 000 € 2 675 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 85 m²	220 000 € 2 588 €/m²	532 j
Maison 4 pièces 70 m²	205 000 € 2 929 €/m²	532 j
Maison 4 pièces 70 m²	205 000 € 2 929 €/m²	491 j

Prix m2 par nombre de pièces à Margon

Ventilation maisons vs appartements — Margon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 432 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	2 471 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Margon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Margon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Margon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Margon — INSEE (2)

384 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (374) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Margon

Données croisées — Margon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.6%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Margon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Margon

Roujan 2 km Maisons 2 279 €/m² Apparts 1 955 €/m² Pouzolles 2.2 km Maisons 2 170 €/m² Alignan du Vent 3.2 km Maisons 2 460 €/m² Gabian 4 km Maisons 1 597 €/m² Abeilhan 4.2 km Maisons 2 593 €/m² Apparts 1 885 €/m² Coulobres 4.6 km Maisons 2 607 €/m² Fouzilhon 5.3 km Maisons 2 949 €/m² Caux 5.3 km Maisons 2 315 €/m² Apparts 1 724 €/m² Neffies 5.7 km Maisons 2 448 €/m² Espondeilhan 6.3 km Maisons 2 678 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Margon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 534 €/m²	8	-
2024	2 609 €/m²	13	-
2023	2 108 €/m²	12	-
2022	2 352 €/m²	17	-
2021	2 020 €/m²	10	-
2020	2 063 €/m²	14	-
2019	1 783 €/m²	14	-