Statistiques immobilières — Caux (34720)
2 561 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 376 €/m²
1 492 €/m² — 2 924 €/m²
Prix/m² appartements
1 724 €/m²
1 601 €/m² — 2 058 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CauxVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 292 €/m²
0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,1%
Tendance DVF : 0,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 369 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 200 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CauxBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (0)
Annonces à Caux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 317 m² | 115 000 € 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 177 m² | 220 000 € 1 243 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 109 900 € 763 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 154 m² | 239 000 € 1 552 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 316 m² | 799 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 311 000 € 3 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 85 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 295 000 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 299 000 € 3 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 295 000 € 2 521 €/m² | 773 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 295 000 € 2 521 €/m² | 770 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 269 000 € 3 165 €/m² | 678 j |
| Propriété 5 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | 640 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 264 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 630 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 543 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 966 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caux — 1 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 393)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
855 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant