Statistiques immobilières — Alignan du Vent (34290)
1 668 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 272 €/m²
1 443 €/m² — 2 768 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alignan du Vent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Alignan du VentVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 351 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,0%
Tendance DVF : -0,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 951 €/m² | 4 |
| 3P | 2 563 €/m² | 6 |
| 4P | 1 508 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Alignan du VentBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (207)
Apparts (32)
Annonces à Alignan du Vent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 260 000 € 1 461 €/m² | -18,8% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 87 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 260 000 € 1 461 €/m² | -18,8% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 70 000 € 897 €/m² | -13,6% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 210 000 € 3 134 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 87 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 249 000 € 3 320 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 210 000 € 3 134 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 87 000 € 737 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 220 000 € 3 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 229 000 € 3 053 €/m² | 1730 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 249 000 € 3 320 €/m² | 620 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 70 000 € 897 €/m² | 572 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 69 000 € 986 €/m² | 555 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 258 000 € 2 115 €/m² | 549 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alignan du Vent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 399 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 345 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 212 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 354 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alignan du VentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alignan du Vent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alignan du Vent — 982 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (939)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
625 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Alignan du VentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant