159 000 €
Immeuble
130 m²
CAUX
34720
N/A
vs marché
1 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Chalet • 5 pièces • 130 m²
CAUX (34720)
Calme
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,79%
17 160 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-17 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 4 Imp De La Chenaie | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 20/09/2024 | 44 Av De Neffies | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 06/08/2024 | 37 Bd Du Puits Allier | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 24/06/2024 | 3 Che De Panama | 347 500 € | 150 m² | 2 317 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/03/2024 | 27 Rue Du Jasmin | 289 000 € | 134 m² | 2 157 € |
| 01/12/2023 | 2 Imp Du Languedoc | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 30/10/2023 | 23 Che Du Pistoulet | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Des Tulipes | 387 750 € | 130 m² | 2 983 € |
| 04/10/2023 | 8 Bd Anselme Nougaret | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 03/10/2023 | 2 Av Du Segala | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 27/09/2023 | 5 Av Du Calvaire | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 22/09/2023 | 2b Rue Georges Brassens | 488 194 € | 129 m² | 3 784 € |
| 29/08/2023 | 2 Av De Fontes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 19/07/2023 | 226 Rue Des Grillons | 550 800 € | 143 m² | 3 852 € |