Statistiques immobilières — Machilly (74140)
997 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 597 €/m²
3 989 €/m² — 5 238 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Machilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MachillyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
4 541 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 158 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MachillyBiens en baisse
65.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (15)
Annonces à Machilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 250 m² | 960 000 € 3 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 166 m² | 340 000 € 2 048 €/m² | -6,8% |
| Bien immobilier 460 m² | 990 000 € 2 152 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 95 m² | 348 000 € 3 663 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 340 000 € 2 048 €/m² | -6,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 151 000 € 5 808 €/m² | = |
| Appartement 250 m² | 960 000 € 3 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 26 m² | 151 000 € 5 808 €/m² | = |
| Immeuble 250 m² | 960 000 € 3 840 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 240 m² | 960 000 € 4 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 325 000 € 6 373 €/m² | 210 j |
| Appartement 3 pièces 95 m² | 348 000 € 3 663 €/m² | 201 j |
| Appartement 3 pièces 95 m² | 348 000 € 3 663 €/m² | 199 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 695 000 € 4 455 €/m² | 194 j |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 695 000 € 4 455 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Machilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 823 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MachillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Machilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Machilly — 541 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (412)
Apparts (126)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
365 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MachillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant