Quel est le prix au m² à MACHILLY (74140) ?

Le prix médian au m² à MACHILLY est de 4 031 €/m² pour les maisons et 4 441 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MACHILLY ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MACHILLY (74140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MACHILLY ?

Le marché immobilier à MACHILLY (74140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Machilly (74140)

997 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 031 €/m²

3 179 €/m² — 4 997 €/m²

Prix/m² appartements

4 441 €/m²

4 134 €/m² — 5 329 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Machilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Machilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Machilly

Ventes 12 mois

18

12 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 893 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 461 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 394 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Machilly

Biens en baisse

45.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (30) Apparts (23)

Annonces à Machilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	335 000 € 3 722 €/m²	-1,8%
Maison 4 pièces 152 m²	479 000 € 3 151 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	479 000 € 3 151 €/m²	=
Appartement 5 pièces 81 m²	299 000 € 3 691 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 180 m²	730 000 € 4 056 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	580 000 € 4 603 €/m²	=
Maison 4 pièces 152 m²	479 000 € 3 151 €/m²	=
Maison 4 pièces 152 m²	479 000 € 3 151 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	795 000 € 4 417 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	795 000 € 4 417 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 51 m²	315 000 € 6 176 €/m²	435 j
Immeuble 240 m²	960 000 € 4 000 €/m²	257 j
Immeuble 10 pièces 240 m²	960 000 € 4 000 €/m²	251 j
Terrain	265 000 €	247 j
Maison 7 pièces 92 m²	480 000 € 5 217 €/m²	209 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Machilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 149 €/m²	1	-	-
4 pièces	4 532 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 379 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Machilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Machilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Machilly — 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (412) Apparts (126)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,5%

365 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Machilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

23,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Machilly

St Cergues 4 434 €/m² 1.9 km Bons en Chablais 4 343 €/m² 3.4 km Loisin 4 672 €/m² 4.8 km Saxel 3 510 €/m² 5 km Brenthonne 3 770 €/m² 5.3 km Ballaison 4 181 €/m² 5.3 km Juvigny 4 208 €/m² 5.6 km Veigy Foncenex 4 714 €/m² 6.1 km Douvaine 4 332 €/m² 6.5 km Lucinges 4 005 €/m² 6.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Machilly

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 718 €/m²	11	-	4
2024	4 737 €/m²	8	-	2
2023	5 000 €/m²	5	4 069 €/m²	8
2022	3 963 €/m²	12	3 453 €/m²	17
2021	3 843 €/m²	9	3 775 €/m²	5
2020	4 111 €/m²	12	-	2
2019	3 596 €/m²	13	-	4