Statistiques immobilières — Bons en Chablais (74890)
5 203 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 379 €/m²
3 782 €/m² — 4 978 €/m²
Prix/m² appartements
4 103 €/m²
3 211 €/m² — 4 640 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bons en Chablais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bons en ChablaisVentes 12 mois
37
25 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
4 511 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 492 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -3,6% (37 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 931 €/m² | 3 |
| 3P | 2 813 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 635 €/m² | 7 |
| 4P | 4 511 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 647 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bons en ChablaisBiens en baisse
7.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (177)
Apparts (658)
Annonces à Bons en Chablais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 113 m² | 170 000 € 1 504 €/m² | -42,8% |
| Maison 5 pièces 217 m² | 680 000 € 3 134 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 278 000 € 4 088 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 319 000 € 4 038 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 268 m² | 995 000 € 3 713 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 549 000 € 4 463 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 513 300 € 5 347 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 244 500 € 6 269 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 620 000 € 4 429 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 362 400 € 5 104 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 695 000 € 4 371 €/m² | 1788 j |
| Appartement | 236 000 € | 696 j |
| Maison 3 pièces 98 m² | 329 000 € 3 357 €/m² | 415 j |
| Maison 5 pièces 217 m² | 680 000 € 3 134 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 308 000 € 4 400 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bons en Chablais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 970 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 329 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 930 €/m² | 7 | 4 040 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 595 €/m² | 5 | 3 944 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 656 €/m² | 9 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bons en ChablaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bons en Chablais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bons en Chablais — 2 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 791)
Apparts (937)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
1 649 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
791 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bons en ChablaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,4%
Apparts parc
34,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant