Quel est le prix au m² à DOUVAINE (74140) ?

Le prix médian au m² à DOUVAINE est de 4 233 €/m² pour les maisons et 4 309 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOUVAINE ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOUVAINE (74140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOUVAINE ?

Le marché immobilier à DOUVAINE (74140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Douvaine (74140)

5 338 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 233 €/m²

3 702 €/m² — 4 677 €/m²

Prix/m² appartements

4 309 €/m²

3 914 €/m² — 5 031 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 105 annonces en vente à Douvaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Douvaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Douvaine

Ventes 12 mois

62

30 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

4 205 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 973 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,5% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 800 €/m²	4
2P	4 625 €/m²	11
3P	3 836 €/m²	11
4P	3 804 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 771 €/m²	4
4P	4 557 €/m²	9
5P+	3 984 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Douvaine

Biens en baisse

5.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (291) Apparts (814)

Annonces à Douvaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 59 m²	145 000 € 2 458 €/m²	-19,0%
Appartement 3 pièces 70 m²	269 000 € 3 843 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	349 000 € 4 532 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	319 000 € 3 584 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	180 000 € 3 750 €/m²	-13,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	254 000 € 5 644 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	540 300 € 5 003 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	249 000 € 5 791 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	260 000 € 5 909 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	249 000 € 5 791 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 67 m²	345 000 € 5 149 €/m²	1628 j
Appartement 4 pièces 90 m²	483 000 € 5 367 €/m²	1027 j
Maison 15 pièces 554 m²	3 885 000 € 7 013 €/m²	690 j
Maison 4 pièces 133 m²	535 000 € 4 023 €/m²	657 j
Appartement 3 pièces 68 m²	256 000 € 3 765 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Douvaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 402 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 512 €/m²	11
3 pièces	3 567 €/m²	4	3 878 €/m²	11
4 pièces	4 602 €/m²	9	3 842 €/m²	3
5 pièces+	4 003 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Douvaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Douvaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Douvaine — 3 616 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

59%

Maisons (1 420) Apparts (2 138)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,1%

1 662 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 1 120 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Douvaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

51,6%

Apparts parc

59,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Douvaine

Loisin 4 313 €/m² 1.6 km Ballaison 3 926 €/m² 2.1 km Massongy 4 074 €/m² 2.6 km Chens sur Leman 4 678 €/m² 3.6 km Messery 4 872 €/m² 5.1 km Veigy Foncenex 4 613 €/m² 5.4 km Sciez 4 027 €/m² 6.4 km Nernier 5 574 €/m² 6.5 km Machilly 4 597 €/m² 6.5 km Excenevex 4 723 €/m² 6.7 km

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