Statistiques immobilières — Massongy (74140)
1 609 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 074 €/m²
3 762 €/m² — 4 653 €/m²
Prix/m² appartements
4 332 €/m²
3 565 €/m² — 8 322 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Massongy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassongyVentes 12 mois
18
16 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 029 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +8,6% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 104 €/m² | 3 |
| 4P | 3 397 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 685 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassongyBiens en baisse
9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (8)
Annonces à Massongy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 364 000 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 690 000 € 2 654 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 870 000 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 399 000 € 3 192 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 364 000 € 2 676 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 670 000 € 4 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 870 000 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 558 000 € 4 650 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 245 m² | 870 000 € 3 551 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 670 000 € 4 891 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 750 000 € 5 000 €/m² | 627 j |
| Maison 7 pièces 275 m² | 990 000 € 3 600 €/m² | 418 j |
| Terrain | 280 000 € | 374 j |
| Terrain | 280 000 € | 369 j |
| Terrain | 215 000 € | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Massongy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 432 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 431 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 354 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassongyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massongy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Massongy — 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (639)
Apparts (148)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
224 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MassongyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.28%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant