Quel est le prix au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540) ?

Le prix médian au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX est de 2 602 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ?

Le marché immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lumigny Nesles Ormeaux (77540)

1 555 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 602 €/m²

2 138 €/m² — 3 119 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

175 annonces en vente à Lumigny Nesles Ormeaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lumigny Nesles Ormeaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lumigny Nesles Ormeaux

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 219 €/m²

-8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -8,1% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 091 €/m²	3
5P+	2 441 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lumigny Nesles Ormeaux

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (175) Apparts (0)

Annonces à Lumigny Nesles Ormeaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 175 m²	383 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	383 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	219 000 € 2 433 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	296 500 € 2 180 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	274 000 € 2 264 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 98 m²	297 000 € 3 031 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 175 m²	383 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 6 pièces 98 m²	297 000 € 3 031 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	383 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	383 000 € 2 189 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 268 m²	749 000 € 2 795 €/m²	1950 j
Maison 11 pièces 268 m²	749 000 € 2 795 €/m²	191 j
Maison 6 pièces 142 m²	370 000 € 2 606 €/m²	185 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lumigny Nesles Ormeaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 811 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 632 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lumigny Nesles Ormeaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lumigny Nesles Ormeaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lumigny Nesles Ormeaux — 622 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (586) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,6%

499 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lumigny Nesles Ormeaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.89%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lumigny Nesles Ormeaux

Pezarches 2 562 €/m² 3.1 km Hautefeuille 3.4 km Crevecoeur en Brie 2 667 €/m² 3.7 km Touquin 2 077 €/m² 4.4 km Marles en Brie 3 023 €/m² 5.4 km Rozay en Brie 2 761 €/m² 5.9 km La Houssaye en Brie 3 087 €/m² 6 km Voinsles 2 497 €/m² 6.3 km Le Plessis Feu Aussoux 2 771 €/m² 6.4 km Mortcerf 3 023 €/m² 6.4 km

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