Quel est le prix au m² à ROZAY EN BRIE (77540) ?

Le prix médian au m² à ROZAY EN BRIE est de 2 761 €/m² pour les maisons et 2 085 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROZAY EN BRIE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROZAY EN BRIE (77540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROZAY EN BRIE ?

Le marché immobilier à ROZAY EN BRIE (77540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rozay en Brie (77540)

2 855 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 761 €/m²

2 453 €/m² — 2 977 €/m²

Prix/m² appartements

2 085 €/m²

1 964 €/m² — 2 375 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

478 annonces en vente à Rozay en Brie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rozay en Brie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rozay en Brie

Ventes 12 mois

21

16 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 666 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 065 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +2,1% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 738 €/m²	4
5P+	2 447 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rozay en Brie

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (452) Apparts (26)

Annonces à Rozay en Brie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 144 m²	280 000 € 1 944 €/m²	=
Maison 9 pièces 273 m²	599 000 € 2 194 €/m²	=
Terrain 636 m²	72 000 € 113 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	349 900 € 1 502 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	270 000 € 2 077 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 273 m²	599 000 € 2 194 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	385 000 € 2 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	330 000 € 2 705 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 210 m²	465 000 € 2 214 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	297 400 € 3 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 10 pièces 250 m²	520 000 € 2 080 €/m²	1057 j
Terrain	72 000 €	839 j
Immeuble 12 pièces 222 m²	325 000 € 1 464 €/m²	778 j
Terrain 636 m²	72 000 € 113 €/m²	712 j
Maison 6 pièces 170 m²	349 000 € 2 053 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rozay en Brie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 569 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 679 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 645 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rozay en Brie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rozay en Brie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rozay en Brie — 1 240 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

33%

Maisons (803) Apparts (408)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

693 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 299 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rozay en Brie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,8%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rozay en Brie

Bernay Vilbert 2 410 €/m² 1.6 km Voinsles 2 497 €/m² 3.5 km Courpalay 2 290 €/m² 4 km La Chapelle Iger 2 412 €/m² 4.2 km Courtomer 2 535 €/m² 5.2 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 602 €/m² 5.9 km Le Plessis Feu Aussoux 2 771 €/m² 6.5 km Pezarches 2 562 €/m² 6.6 km Fontenay Tresigny 2 803 €/m² 6.9 km Touquin 2 077 €/m² 7 km

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