Quel est le prix au m² à BERNAY VILBERT (77540) ?

Le prix médian au m² à BERNAY VILBERT est de 2 410 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERNAY VILBERT ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERNAY VILBERT (77540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERNAY VILBERT ?

Le marché immobilier à BERNAY VILBERT (77540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bernay Vilbert (77540)

860 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 410 €/m²

1 963 €/m² — 2 812 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

75 annonces en vente à Bernay Vilbert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bernay Vilbert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bernay Vilbert

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 719 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 729 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bernay Vilbert

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Bernay Vilbert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	270 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	540 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	270 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	159 000 € 1 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	334 000 € 2 303 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	270 000 € 1 731 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	270 000 € 1 731 €/m²	=
Terrain	120 000 €	=
Terrain	87 000 €	=
Terrain	120 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	139 000 €	669 j
Terrain	139 000 €	669 j
Terrain	120 000 €	514 j
Maison 4 pièces 83 m²	159 000 € 1 916 €/m²	492 j
Bien immobilier	138 000 €	386 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bernay Vilbert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 509 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bernay Vilbert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bernay Vilbert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bernay Vilbert — 409 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (384) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,1%

310 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bernay Vilbert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bernay Vilbert

Rozay en Brie 2 761 €/m² 1.6 km Courpalay 2 290 €/m² 3.6 km Courtomer 2 535 €/m² 3.6 km La Chapelle Iger 2 412 €/m² 4.6 km Voinsles 2 497 €/m² 5.1 km Argentieres 2 504 €/m² 5.6 km Fontenay Tresigny 2 803 €/m² 6 km Beauvoir 2 570 €/m² 6.5 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 602 €/m² 6.8 km Chaumes en Brie 2 709 €/m² 7.1 km

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