Statistiques immobilières — Chaumes en Brie (77390)
3 034 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 709 €/m²
1 978 €/m² — 3 343 €/m²
Prix/m² appartements
2 857 €/m²
2 592 €/m² — 3 271 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaumes en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chaumes en BrieVentes 12 mois
24
18 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 531 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 758 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -0,8% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 766 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 556 €/m² | 6 |
| 4P | 2 089 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 951 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chaumes en BrieBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (53)
Annonces à Chaumes en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 61 m² | 130 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 590 000 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 319 000 € 2 492 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 295 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 270 000 € 2 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 698 000 € 3 490 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 195 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 270 000 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 295 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 315 000 € 2 423 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 279 000 € 3 822 €/m² | 886 j |
| Maison 5 pièces 72 m² | 194 500 € 2 701 €/m² | 425 j |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 166 000 € 2 554 €/m² | 350 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 239 900 € 2 448 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 350 000 € 3 398 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaumes en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 258 €/m² | 0 |
| 2 pièces | - | - | 2 766 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 723 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 567 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 802 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaumes en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaumes en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaumes en Brie — 1 583 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 079)
Apparts (480)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
971 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
437 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chaumes en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
30,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant