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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
EN EXCLUSIVITÉ.... Maison édifiée sur sous-sol total, offrant : entrée avec placard, cuisine US aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres avec dressing, salle de bains, toilettes. Co...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAUMES EN BRIE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUMES EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAUMES EN BRIE
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 YEBLES
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 YEBLES
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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277 000 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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282 436 € | 3 210 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNES
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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274 900 € | 3 617 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNES
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283 700 € | 3 152 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 41 Rue Couperin | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Soupir | 137 400 € | 53 m² | 2 592 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 82 m² | 2 520 € |
| 24/10/2024 | 3 Imp Du Puits | 206 666 € | 84 m² | 2 460 € |
| 20/08/2024 | 56 Rue Couperin | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 26/07/2024 | 10 Sq Foix | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 21/06/2024 | 16b Av Du Gen Leclerc | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue Du Chateau | 304 010 € | 68 m² | 4 471 € |
| 07/02/2024 | Rue Parmentier | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 08/11/2023 | 21 Che De Thiou | 325 300 € | 74 m² | 4 396 € |
| 11/10/2023 | 18b Rue Rene Michel | 141 000 € | 86 m² | 1 640 € |
| 06/09/2023 | 16 Rue Rene Quinton | 267 943 € | 70 m² | 3 828 € |
| 29/08/2023 | 39 Av Du Gen Leclerc | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |