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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À vendre - entrepôt de 77 m² à YèblesVenez découvrir cet entrepôt de 77m² sur 727m² de terrain, idéalement situé. Axe Guignes - Brie Comte Robert. Il se compose de deux logements a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YEBLES ↗ +17.8% sur 19 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YEBLES
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280 000 € | 3 636 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 YEBLES
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277 900 € | 2 925 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YEBLES
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277 900 € | 2 925 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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277 900 € | 2 956 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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282 436 € | 3 210 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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277 000 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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283 700 € | 3 152 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6 Imp Ernestine Thomet | 252 600 € | 60 m² | 4 210 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De Vulaines | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Grande | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue De La Fontaine | 258 000 € | 83 m² | 3 108 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue De Paris | 217 450 € | 95 m² | 2 289 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Saint Medard | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 09/05/2023 | 5b Rue De Sucy | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |