Quel est le prix au m² à FONTENAY TRESIGNY (77610) ?

Le prix médian au m² à FONTENAY TRESIGNY est de 2 803 €/m² pour les maisons et 2 927 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTENAY TRESIGNY ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTENAY TRESIGNY (77610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTENAY TRESIGNY ?

Le marché immobilier à FONTENAY TRESIGNY (77610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontenay Tresigny (77610)

5 324 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 803 €/m²

2 279 €/m² — 3 064 €/m²

Prix/m² appartements

2 927 €/m²

2 674 €/m² — 3 338 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

772 annonces en vente à Fontenay Tresigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontenay Tresigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontenay Tresigny

Ventes 12 mois

57

34 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 788 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 664 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +4,4% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 733 €/m²	11
3P	2 664 €/m²	7
4P	2 718 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 603 €/m²	5
4P	3 222 €/m²	10
5P+	2 869 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontenay Tresigny

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (658) Apparts (114)

Annonces à Fontenay Tresigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 77 m²	80 000 € 1 039 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	283 900 € 2 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	242 900 € 2 557 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	264 900 € 2 408 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	226 900 € 2 521 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	295 000 € 2 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	285 100 € 2 501 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	340 000 € 2 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	226 900 € 2 521 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	269 300 € 2 615 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 410 m²	130 000 € 317 €/m²	735 j
Terrain	149 000 €	364 j
Bien immobilier 130 m²	199 000 € 1 531 €/m²	345 j
Bien immobilier 10 pièces 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	345 j
Maison 1 pièce 400 m²	1 199 900 € 3 000 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontenay Tresigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 030 €/m²	11
3 pièces	3 052 €/m²	5	2 784 €/m²	7
4 pièces	3 390 €/m²	10	-	3
5 pièces+	2 774 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontenay Tresigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontenay Tresigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontenay Tresigny — 2 577 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (1 601) Apparts (950)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

1 490 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 598 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontenay Tresigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,4%

Apparts parc

36,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontenay Tresigny

Marles en Brie 3 023 €/m² 2.5 km Les Chapelles Bourbon 2 960 €/m² 4.4 km Chatres 2 863 €/m² 4.5 km Chaumes en Brie 2 709 €/m² 5 km La Houssaye en Brie 3 087 €/m² 5.3 km Argentieres 2 504 €/m² 5.8 km Bernay Vilbert 2 410 €/m² 6 km Crevecoeur en Brie 2 667 €/m² 6 km Courtomer 2 535 €/m² 6.4 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 602 €/m² 6.9 km

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