Quel est le prix au m² à GUIGNES (77390) ?

Le prix médian au m² à GUIGNES est de 2 814 €/m² pour les maisons et 2 604 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUIGNES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUIGNES (77390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUIGNES ?

Le marché immobilier à GUIGNES (77390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guignes (77390)

3 391 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 814 €/m²

2 247 €/m² — 3 383 €/m²

Prix/m² appartements

2 604 €/m²

2 442 €/m² — 3 152 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

493 annonces en vente à Guignes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guignes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guignes

Ventes 12 mois

33

22 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 582 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 455 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -6,6% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 602 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 267 €/m²	10
5P+	2 656 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guignes

Biens en baisse

22.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (393) Apparts (100)

Annonces à Guignes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	189 000 € 1 783 €/m²	-5,0%
Maison 11 pièces 184 m²	320 000 € 1 739 €/m²	-8,6%
Maison 4 pièces 83 m²	209 000 € 2 518 €/m²	-2,8%
Appartement 3 pièces 85 m²	205 000 € 2 412 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	425 000 € 2 576 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	145 000 € 3 222 €/m²	=
Maison 88 m²	327 400 € 3 720 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	260 000 € 2 766 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	276 999 € 3 221 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	254 150 € 2 824 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	118 000 €	1184 j
Maison 7 pièces 244 m²	430 000 € 1 762 €/m²	798 j
Maison 4 pièces 107 m²	285 000 € 2 664 €/m²	371 j
Maison 3 pièces 52 m²	195 000 € 3 750 €/m²	250 j
Terrain	129 900 €	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guignes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 972 €/m²	0
2 pièces	2 796 €/m²	1	3 007 €/m²	1
3 pièces	2 796 €/m²	1	2 639 €/m²	8
4 pièces	2 943 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 721 €/m²	5	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guignes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guignes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guignes — 1 826 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (1 153) Apparts (665)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 114 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 566 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guignes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

36,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guignes

Yebles 2 772 €/m² 1.9 km Verneuil L Etang 2 585 €/m² 2.9 km Ozouer le Voulgis 2 799 €/m² 3.1 km Andrezel 2 914 €/m² 3.1 km Chaumes en Brie 2 709 €/m² 4.6 km Beauvoir 2 570 €/m² 4.9 km Champdeuil 2 847 €/m² 5.2 km Argentieres 2 504 €/m² 5.6 km Courquetaine 5.8 km Champeaux 2 494 €/m² 5.8 km

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