Statistiques immobilières — Andrezel (77390)
298 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 914 €/m²
2 841 €/m² — 3 357 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Andrezel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndrezelVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 933 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndrezelBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Andrezel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 655 m² | 1 650 000 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 655 m² | 1 650 000 € 2 519 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 144 000 € | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 220 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 220 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 220 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 220 000 € 2 895 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 655 m² | 1 650 000 € 2 519 €/m² | 249 j |
| Maison 14 pièces 655 m² | 1 650 000 € 2 519 €/m² | 239 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndrezelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andrezel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andrezel — 141 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (134)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndrezelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes