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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
A LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX sur un terrain de 459 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve avec 4 chambres +Garage. Le modèle PÉRIDOT est une maison à combles am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUMIGNY NESLES ORMEAUX ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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299 830 € | 2 701 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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291 000 € | 2 825 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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291 000 € | 2 825 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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274 000 € | 2 264 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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268 456 € | 2 739 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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267 000 € | 2 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 35 Grande Rue Lumigny | 115 500 € | 90 m² | 1 283 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Gazonnet | 367 100 € | 103 m² | 3 564 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De L Etang | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Paradis | 292 500 € | 90 m² | 3 250 € |
| 19/09/2024 | 14b Rue Ira Et Edita Morris | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Grand Marronnier | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 26/06/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 23/05/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue De Carrouge | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 11b Rue De La Tuilerie | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Mont | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 29/12/2023 | 5 Pl Du Calvaire | 275 850 € | 99 m² | 2 786 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Vignotte | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 13/10/2023 | 14a Rue Ira Et Edita Morris | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 26/09/2023 | 22 Rte D Ormeaux | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |