Quel est le prix au m² à MORTCERF (77163) ?

Le prix médian au m² à MORTCERF est de 2 878 €/m² pour les maisons et 3 166 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORTCERF ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORTCERF (77163), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORTCERF ?

Le marché immobilier à MORTCERF (77163) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mortcerf (77163)

1 467 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 878 €/m²

2 560 €/m² — 3 034 €/m²

Prix/m² appartements

3 166 €/m²

2 095 €/m² — 3 186 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

109 annonces en vente à Mortcerf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mortcerf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mortcerf

Ventes 12 mois

14

13 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 888 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 888 €/m²	5
5P+	3 020 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mortcerf

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (98) Apparts (11)

Annonces à Mortcerf

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 140 m²	109 990 € 786 €/m²	-15,4%
Bien immobilier 683 m²	149 000 € 218 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	222 900 € 1 559 €/m²	=
Bien immobilier 700 m²	150 000 € 214 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 185 m²	350 000 € 1 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 99 m²	421 765 € 4 260 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 106 m²	270 000 € 2 547 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	195 000 € 3 980 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 121 m²	325 000 € 2 686 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 20 pièces	1 890 000 €	653 j
Maison 13 pièces 406 m²	1 190 000 € 2 931 €/m²	429 j
Maison 5 pièces 143 m²	222 900 € 1 559 €/m²	392 j
Maison 7 pièces 160 m²	249 000 € 1 556 €/m²	335 j
Maison 6 pièces 118 m²	349 000 € 2 958 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mortcerf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 752 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 022 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 953 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mortcerf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mortcerf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mortcerf — 615 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (530) Apparts (83)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

419 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mortcerf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mortcerf

Dammartin sur Tigeaux 3 017 €/m² 3.3 km Crevecoeur en Brie 2 560 €/m² 3.9 km Tigeaux 2 653 €/m² 4 km La Celle sur Morin 2 219 €/m² 4.5 km Hautefeuille 4.5 km Guerard 2 788 €/m² 4.9 km La Houssaye en Brie 2 893 €/m² 5 km Faremoutiers 2 594 €/m² 6.1 km Lumigny Nesles Ormeaux 2 437 €/m² 6.4 km Neufmoutiers en Brie 3 108 €/m² 6.7 km

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