Statistiques immobilières — Mortcerf (77163)
1 467 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 023 €/m²
2 971 €/m² — 3 460 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mortcerf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MortcerfVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 046 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MortcerfBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Mortcerf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | -4,2% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 290 000 € 1 933 €/m² | -1,7% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 171 m² | 355 000 € 2 076 €/m² | -4,1% |
| Maison 8 pièces 139 m² | 315 000 € 2 266 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 343 000 € 3 611 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 406 m² | 1 190 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 359 000 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 359 000 € 2 762 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 362 000 € 2 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 20 pièces | 2 300 000 € | 484 j |
| Maison 8 pièces 171 m² | 355 000 € 2 076 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 13 pièces 406 m² | 1 190 000 € 2 931 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 222 900 € 1 559 €/m² | 223 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 222 900 € 1 559 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mortcerf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 852 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 852 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MortcerfRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mortcerf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mortcerf — 615 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (530)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MortcerfRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mortcerf
Dammartin sur Tigeaux
3 300 €/m²
3.3 km
Crevecoeur en Brie
2 667 €/m²
3.9 km
Tigeaux
2 829 €/m²
4 km
La Celle sur Morin
2 204 €/m²
4.5 km
Hautefeuille
4.5 km
Guerard
2 771 €/m²
4.9 km
La Houssaye en Brie
3 087 €/m²
5 km
Faremoutiers
2 527 €/m²
6.1 km
Lumigny Nesles Ormeaux
2 602 €/m²
6.4 km
Neufmoutiers en Brie
3 056 €/m²
6.7 km