Statistiques immobilières — Louvigny (14111)
2 787 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 784 €/m²
2 575 €/m² — 3 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Louvigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouvignyVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 481 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 441 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouvignyBiens en baisse
14.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (76)
Annonces à Louvigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 249 100 € 3 001 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 249 000 € 3 773 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 267 000 € 3 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 375 000 € 2 778 €/m² | -5,9% |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 249 100 € 3 001 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 249 000 € 3 773 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 249 000 € 3 773 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 174 900 € 4 485 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 161 900 € 4 376 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 249 000 € 3 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 374 900 € 2 777 €/m² | 366 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 374 900 € 2 777 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 375 000 € 2 976 €/m² | 317 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 249 000 € 4 016 €/m² | 305 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 169 900 € 4 356 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louvigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 927 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 482 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouvignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louvigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louvigny — 1 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (891)
Apparts (270)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,6%
649 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
306 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouvignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant