Quel est le prix au m² à IFS (14123) ?

Le prix médian au m² à IFS est de 2 735 €/m² pour les maisons et 2 505 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IFS ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IFS (14123), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IFS ?

Le marché immobilier à IFS (14123) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ifs (14123)

11 628 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 735 €/m²

2 359 €/m² — 3 222 €/m²

Prix/m² appartements

2 505 €/m²

2 093 €/m² — 2 918 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 304 annonces en vente à Ifs

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ifs

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ifs

Ventes 12 mois

84

60 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 788 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 254 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +7,1% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 196 €/m²	9
3P	2 073 €/m²	7
4P	2 692 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 249 €/m²	10
4P	2 858 €/m²	18
5P+	2 725 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ifs

Biens en baisse

9.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (282) Apparts (1 022)

Annonces à Ifs

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	219 500 € 2 888 €/m²	-8,2%
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	199 900 € 2 665 €/m²	-12,3%
Bien immobilier 83 m²	259 700 € 3 129 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	79 900 € 2 663 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	128 000 € 2 065 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 51 m²	199 900 € 3 920 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	233 200 € 2 242 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	273 000 € 2 814 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	305 000 € 3 588 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	283 500 € 3 150 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 87 m²	269 000 € 3 092 €/m²	818 j
Appartement 1 pièce 30 m²	79 900 € 2 663 €/m²	709 j
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	79 900 € 2 663 €/m²	706 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	311 000 € 3 659 €/m²	538 j
Maison 5 pièces 151 m²	424 000 € 2 808 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ifs

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 347 €/m²	2
2 pièces	-	-	2 358 €/m²	9
3 pièces	3 248 €/m²	10	2 408 €/m²	7
4 pièces	2 789 €/m²	18	2 178 €/m²	4
5 pièces+	2 537 €/m²	14	-	-

Quartiers — Ifs

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 579 €/m²

Ifs

Meilleur rendement

12,1%

Ifs · 2 579 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ifs	2 579 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ifs

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ifs Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ifs — 5 404 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (3 260) Apparts (2 127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,8%

2 528 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 2 338 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ifs

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

39,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ifs

Cormelles le Royal 2 626 €/m² 2.1 km Fleury sur Orne 2 615 €/m² 2.2 km Hubert Folie 2 381 €/m² 2.8 km St Martin de Fontenay 2 383 €/m² 2.9 km St Andre sur Orne 2 344 €/m² 3.3 km Soliers 2 625 €/m² 3.9 km Louvigny 2 812 €/m² 4.1 km Mondeville 2 507 €/m² 4.3 km Bourguebus 2 617 €/m² 4.4 km Tilly la Campagne 2 406 €/m² 4.5 km

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