Statistiques immobilières — Soliers (14540)
2 179 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 637 €/m²
2 253 €/m² — 3 003 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoliersVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 600 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 863 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 775 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoliersBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (69)
Annonces à Soliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 219 000 € 3 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 254 000 € 2 822 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 489 500 € 2 411 €/m² | -2,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 295 000 € 2 810 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 299 000 € 2 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 254 000 € 2 822 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 236 197 € 3 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 58 m² | 199 000 € 3 431 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 290 000 € 4 085 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 281 000 € 3 386 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 263 500 € 2 774 €/m² | 651 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 282 000 € 3 133 €/m² | 469 j |
| Maison 5 pièces 141 m² | 425 000 € 3 014 €/m² | 310 j |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 199 000 € 3 554 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 667 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 833 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soliers — 897 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (794)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
640 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
269 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SoliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Soliers
Bourguebus
2 596 €/m²
1.6 km
Hubert Folie
2 595 €/m²
1.6 km
Grentheville
2 367 €/m²
1.7 km
Tilly la Campagne
2 596 €/m²
2.8 km
Cagny
2 424 €/m²
3.1 km
Cormelles le Royal
2 601 €/m²
3.3 km
Mondeville
2 505 €/m²
3.7 km
Frenouville
2 544 €/m²
3.7 km
Ifs
2 675 €/m²
3.9 km
Garcelles Secqueville
2 277 €/m²
4.2 km