Statistiques immobilières — Bretteville sur Odon (14760)
4 040 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
2 542 €/m² — 3 095 €/m²
Prix/m² appartements
3 521 €/m²
3 373 €/m² — 3 688 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bretteville sur Odon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bretteville sur OdonVentes 12 mois
33
29 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 764 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 576 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +0,9% (33 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 488 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 044 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 749 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bretteville sur OdonBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (268)
Apparts (398)
Annonces à Bretteville sur Odon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 473 m² | 132 000 € 279 €/m² | -2,9% |
| Bien immobilier 410 m² | 117 000 € 285 €/m² | -2,5% |
| Bien immobilier 558 m² | 149 000 € 267 €/m² | -3,9% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 260 000 € 2 680 €/m² | -8,8% |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 121 900 € 3 048 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 174 000 € 4 143 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 171 000 € 3 717 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 242 000 € 4 033 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 215 000 € 3 583 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 170 000 € 4 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 263 191 € 3 025 €/m² | 788 j |
| Bien immobilier | 123 000 € | 767 j |
| Local commercial 200 m² | 441 000 € 2 205 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 165 800 € 4 606 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 265 000 € 2 677 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bretteville sur Odon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 374 €/m² | 1 |
| 3 pièces | - | - | 3 523 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 990 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 838 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bretteville sur OdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretteville sur Odon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretteville sur Odon — 2 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 524)
Apparts (523)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
1 208 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
786 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bretteville sur OdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,1%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant