Quel est le prix au m² à VERSON (14790) ?

Le prix médian au m² à VERSON est de 2 604 €/m² pour les maisons et 3 302 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERSON ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERSON (14790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERSON ?

Le marché immobilier à VERSON (14790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verson (14790)

3 635 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

2 604 €/m²

2 407 €/m² — 2 765 €/m²

Prix/m² appartements

3 302 €/m²

3 071 €/m² — 3 474 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

208 annonces en vente à Verson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verson

Ventes 12 mois

25

19 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 753 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 380 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : +4,0% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 348 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 810 €/m²	6
5P+	2 683 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verson

Biens en baisse

26.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (174) Apparts (34)

Annonces à Verson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	246 000 € 2 733 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 503 m²	118 000 € 235 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	66 850 € 619 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	363 000 € 2 574 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	325 000 € 1 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	347 730 € 3 409 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	169 000 € 3 841 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	223 000 € 3 328 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	347 730 € 3 409 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	223 000 € 3 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 77 m²	265 000 € 3 442 €/m²	894 j
Bien immobilier 2 pièces 96 m²	316 000 € 3 292 €/m²	841 j
Maison 10 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	827 j
Bien immobilier 2 pièces 96 m²	316 000 € 3 292 €/m²	762 j
Maison 7 pièces 133 m²	369 000 € 2 774 €/m²	645 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 510 €/m²	2
3 pièces	-	-	3 260 €/m²	3
4 pièces	2 680 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 590 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verson — 1 757 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 229) Apparts (527)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 587 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,0%

Apparts parc

30,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verson

Fontaine Etoupefour 2 598 €/m² 1 km Mouen 2 412 €/m² 2.1 km Eterville 2 711 €/m² 2.5 km Baron sur Odon 2 829 €/m² 3.1 km Bretteville sur Odon 2 718 €/m² 3.2 km Tourville sur Odon 2 507 €/m² 3.5 km Carpiquet 3 006 €/m² 3.7 km Maltot 2 667 €/m² 3.8 km Mondrainville 4.4 km St Manvieu Norrey 2 521 €/m² 4.4 km

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