Quel est le prix au m² à VERSON (14790) ?

Le prix médian au m² à VERSON est de 2 687 €/m² pour les maisons et 3 088 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERSON ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERSON (14790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERSON ?

Le marché immobilier à VERSON (14790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verson (14790)

3 635 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 687 €/m²

2 529 €/m² — 2 887 €/m²

Prix/m² appartements

3 088 €/m²

2 560 €/m² — 3 161 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

153 annonces en vente à Verson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verson

Ventes 12 mois

28

24 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 918 €/m²

+14,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 028 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +11,7% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 294 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 963 €/m²	12
5P+	2 804 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verson

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

24%

Maisons (117) Apparts (36)

Annonces à Verson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	189 000 € 2 953 €/m²	=
Maison 10 pièces 325 m²	623 940 € 1 920 €/m²	=
Maison 7 pièces 146 m²	365 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	895 000 € 1 790 €/m²	=
Maison 6 pièces 500 m²	895 000 € 1 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=
Bien immobilier 15 m²	12 000 € 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	304 500 € 3 239 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	225 000 € 3 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 77 m²	265 000 € 3 442 €/m²	1100 j
Maison 4 pièces 97 m²	268 000 € 2 763 €/m²	540 j
Maison 5 pièces 102 m²	350 000 € 3 431 €/m²	328 j
Maison 5 pièces 102 m²	350 000 € 3 431 €/m²	326 j
Maison 5 pièces 102 m²	349 000 € 3 422 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 291 €/m²	0
3 pièces	-	-	3 195 €/m²	3
4 pièces	2 879 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 554 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verson — 1 757 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 229) Apparts (527)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 589 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verson

Fontaine Etoupefour 2 585 €/m² 1 km Mouen 2 407 €/m² 2.1 km Eterville 2 803 €/m² 2.5 km Baron sur Odon 2 731 €/m² 3.1 km Bretteville sur Odon 2 823 €/m² 3.2 km Tourville sur Odon 2 483 €/m² 3.5 km Carpiquet 2 837 €/m² 3.7 km Maltot 2 655 €/m² 3.8 km St Manvieu Norrey 2 652 €/m² 4.4 km Mondrainville 4.4 km

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