Statistiques immobilières — St Manvieu Norrey (14740)
1 895 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
2 276 €/m² — 2 931 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Manvieu Norrey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Manvieu NorreyVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 563 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : +8,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 368 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 313 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Manvieu NorreyBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à St Manvieu Norrey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 879 m² | 164 900 € 188 €/m² | -2,4% |
| Bien immobilier 239 m² | 55 000 € 230 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 259 500 € 2 257 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 259 500 € 2 257 €/m² | = |
| Bien immobilier 704 m² | 164 300 € 233 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 263 518 € 2 635 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 254 500 € 2 272 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 263 518 € 2 635 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 360 m² | 97 000 € 269 €/m² | 1614 j |
| Bien immobilier 443 m² | 89 500 € 202 €/m² | 874 j |
| Bien immobilier 704 m² | 164 300 € 233 €/m² | 530 j |
| Terrain 879 m² | 164 900 € 188 €/m² | 432 j |
| Terrain | 97 000 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Manvieu Norrey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 617 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 459 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 430 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Manvieu NorreyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Manvieu Norrey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Manvieu Norrey — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (803)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Manvieu NorreyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant