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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison/villa 6 pièces LOUVIGNYSituée à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuell...
15 Rue d'Alsace 14000 Caen
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVIGNY ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5pn2 Actuel
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375 000 € | - |
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#aiWrM
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375 000 € | - |
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#aF8FX
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375 000 € | - |
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#bba61
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375 000 € | - |
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#azgsj
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398 500 € | +6,3% |
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#aAnR8
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375 000 € | - |
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#azJ2W
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399 000 € | +6,4% |
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#aMIzN
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399 000 € | +6,4% |
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#b0a32
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375 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Anemones | 300 500 € | 122 m² | 2 463 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Chasseurs | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Des Lilas | 375 090 € | 136 m² | 2 758 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des Mesanges | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Semailles | 394 950 € | 158 m² | 2 500 € |
| 22/03/2024 | 4 All Du Bucquet | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/01/2024 | 1 Av De La Symphonie Pastorale | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 25/10/2023 | 16 Longue Vue Du Theatre | 358 075 € | 111 m² | 3 226 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Grande Rue | 695 380 € | 130 m² | 5 349 € |
| 30/03/2023 | 1 Imp Des Chardonnerets | 78 908 € | 110 m² | 717 € |