Statistiques immobilières — Loire (49440)
935 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 273 €/m²
1 024 €/m² — 1 980 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoireVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 387 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 586 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 315 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoireBiens en baisse
85.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 122 950 € 1 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 118 000 € 881 €/m² | -11,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 144 000 € 1 412 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 144 000 € 1 412 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 205 000 € 1 414 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 118 000 € 881 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 270 000 € 1 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 179 377 € 2 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 276 522 € 1 907 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 203 612 € 2 016 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 81 200 € | 647 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 274 469 € 2 161 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 197 113 € 2 190 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 203 612 € 2 016 €/m² | 432 j |
| Bien immobilier 4 pièces 117 m² | 252 502 € 2 158 €/m² | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 459 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 411 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 459 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 459 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loire — 437 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (428)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Loire
Angrie
1 625 €/m²
4.8 km
Challain la Potherie
1 476 €/m²
5.5 km
Chaze sur Argos
1 554 €/m²
6.5 km
Cande
1 625 €/m²
7.1 km
Le Tremblay
1 332 €/m²
7.6 km
Vritz
7.7 km
Le Bourg D Ire
1 632 €/m²
7.8 km
Marans
1 632 €/m²
9.5 km
Ste Gemmes D Andigne
1 638 €/m²
10.1 km
Noyant la Gravoyere
1 628 €/m²
10.2 km