Statistiques immobilières — Ste Gemmes D Andigne (49500)
1 496 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 584 €/m²
1 233 €/m² — 1 934 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ste Gemmes D Andigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Gemmes D AndigneVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -5,9% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Gemmes D AndigneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Ste Gemmes D Andigne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 234 300 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 368 941 € | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 234 300 € 2 092 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 234 300 € 2 092 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 234 300 € 2 092 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 68 120 € | 1070 j |
| Bien immobilier 565 m² | 75 759 € 134 €/m² | 722 j |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 199 120 € 1 731 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 230 560 € 2 040 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Gemmes D Andigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Gemmes D AndigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Gemmes D Andigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Gemmes D Andigne
Segre
1 581 €/m²
1.6 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
3.6 km
Marans
1 583 €/m²
4 km
Nyoiseau
1 587 €/m²
5.7 km
Louvaines
1 586 €/m²
6 km
Chaze sur Argos
1 402 €/m²
6.2 km
Le Bourg D Ire
1 586 €/m²
6.5 km
La Ferriere de Flee
1 583 €/m²
6.9 km
Avire
1 586 €/m²
7.1 km
Noyant la Gravoyere
1 583 €/m²
7.2 km