Statistiques immobilières — Avire (49500)
496 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 586 €/m²
1 235 €/m² — 1 936 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Avire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvireVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -3,7% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvireBiens en baisse
54.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Avire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 224 m² | 107 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 107 000 € 478 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 168 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 107 000 € 478 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 141 m² | 302 000 € 2 142 €/m² | -0,6% |
| Appartement 5 pièces 141 m² | 302 000 € 2 142 €/m² | -0,6% |
| Bien immobilier 5 pièces | 302 000 € | -0,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 224 m² | 107 000 € 478 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 282 000 € 2 331 €/m² | 313 j |
| Maison 10 pièces 526 m² | 1 438 500 € 2 735 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Avire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 572 €/m² | 1 | 1 534 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | 1 534 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Avire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Avire
Louvaines
1 586 €/m²
1.7 km
St Martin du Bois
1 589 €/m²
3.9 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
4.2 km
Montguillon
1 587 €/m²
4.6 km
Andigne
2 249 €/m²
4.6 km
La Ferriere de Flee
1 583 €/m²
4.7 km
St Sauveur de Flee
1 585 €/m²
5.2 km
Segre
1 581 €/m²
6.2 km
Ste Gemmes D Andigne
1 584 €/m²
7.1 km
L Hotellerie de Flee
1 587 €/m²
8.1 km