Statistiques immobilières — Andigne (49220)
384 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 249 €/m²
1 783 €/m² — 2 628 €/m²
Prix/m² appartements
3 203 €/m²
2 358 €/m² — 3 782 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Andigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndigneVentes 12 mois
44
41 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 204 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 633 €/m²
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +0,7% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 596 €/m² | 7 |
| 4P | 2 285 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 400 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndigneBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Andigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 550 m² | 840 000 € 1 527 €/m² | -20,0% |
| Maison 6 pièces 212 m² | 355 000 € 1 675 €/m² | -0,2% |
| Maison 4 pièces 71 m² | 129 800 € 1 828 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 800 m² | 3 150 000 € 3 938 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 550 m² | 840 000 € 1 527 €/m² | -20,0% |
| Maison 6 pièces 119 m² | 267 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 129 800 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 355 000 € 1 675 €/m² | -0,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 212 m² | 355 000 € 1 675 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 633 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 633 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 841 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 259 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 315 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andigne
Louvaines
1 586 €/m²
3.3 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
3.9 km
Gene
1 952 €/m²
4.4 km
Avire
1 586 €/m²
4.6 km
St Martin du Bois
1 589 €/m²
5.1 km
Montreuil sur Maine
2 107 €/m²
6.2 km
Le Lion D Angers
2 249 €/m²
6.4 km
Marans
1 583 €/m²
6.7 km
Montguillon
1 587 €/m²
7.3 km
Ste Gemmes D Andigne
1 584 €/m²
7.3 km