Statistiques immobilières — St Martin du Bois (49500)
927 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 589 €/m²
1 237 €/m² — 1 940 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin du Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin du BoisVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -6,4% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin du BoisBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (4)
Annonces à St Martin du Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 363 m² | 499 520 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 199 500 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 135 500 € 1 059 €/m² | -7,2% |
| Maison 3 pièces 71 m² | 96 000 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 148 500 € 1 338 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 199 500 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 261 895 € 2 910 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 363 m² | 499 520 € 1 376 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 96 000 € 1 352 €/m² | = |
| Propriété 3 pièces 83 m² | 232 000 € 2 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 553 m² | 41 214 € 75 €/m² | 1211 j |
| Terrain 421 m² | 48 415 € 115 €/m² | 988 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 162 440 € 1 728 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 18 pièces 400 m² | 580 000 € 1 450 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 10 pièces 526 m² | 1 438 500 € 2 735 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 575 €/m² | 1 | 1 534 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | 1 534 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin du Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin du Bois
Montguillon
1 587 €/m²
2.4 km
Avire
1 586 €/m²
3.9 km
Louvaines
1 586 €/m²
4.6 km
Chambellay
1 642 €/m²
4.9 km
Andigne
2 249 €/m²
5.1 km
La Jaille Yvon
2 304 €/m²
5.7 km
Chenille Change
2 107 €/m²
6 km
St Sauveur de Flee
1 585 €/m²
6.2 km
Montreuil sur Maine
2 107 €/m²
7.1 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
7.2 km