Prix m2 immobilier Marans (49500) en novembre 2026
563 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Marans : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 604 €/m²
1 162 €/m² — 1 980 €/m²
Prix m2 appartements
1 402 €/m²
1 105 €/m² — 1 724 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
237
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Marans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Marans (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaransVentes 12 mois
237
213 maisons 24 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 338 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +1,8% (237 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 921 €/m² | 4 |
| 2P | 1 393 €/m² | 4 |
| 3P | 1 338 €/m² | 14 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 328 €/m² | 11 |
| 3P | 1 351 €/m² | 52 |
| 4P | 1 692 €/m² | 73 |
| 5P+ | 1 639 €/m² | 48 |
Dynamique des annonces à Marans
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix m2 par nombre de pièces à Marans
Ventilation maisons vs appartements — Marans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 593 €/m² | 0 | 1 147 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 398 €/m² | 11 | 1 325 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 410 €/m² | 52 | 1 273 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 73 | 1 457 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 616 €/m² | 48 | - | - |
Synthèse investisseur à Marans
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaransRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Marans par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Marans : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Marans
Chaze sur Argos
3.5 km
Maisons 1 485 €/m²
Ste Gemmes D Andigne
4 km
Maisons 1 611 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Gene
4.2 km
Maisons 1 808 €/m² Apparts 1 776 €/m²
Vern D Anjou
4.6 km
Maisons 1 809 €/m² Apparts 1 776 €/m²
La Chapelle sur Oudon
4.7 km
Maisons 1 605 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Segre
5.5 km
Maisons 1 612 €/m² Apparts 1 433 €/m²
Andigne
6.7 km
Maisons 2 383 €/m² Apparts 1 407 €/m²
Louvaines
7.2 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Avire
8.8 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Le Bourg D Ire
9.2 km
Maisons 1 604 €/m² Apparts 1 402 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Marans, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 €/m² | 188 | 1 188 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 687 €/m² | 167 | 1 436 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 470 €/m² | 186 | 1 370 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 256 | 1 310 €/m² | 20 |
| 2021 | 1 318 €/m² | 264 | 1 316 €/m² | 19 |
| 2020 | 1 283 €/m² | 215 | 805 €/m² | 24 |
| 2019 | 1 322 €/m² | 216 | 1 000 €/m² | 15 |