Quel est le prix au m² à SEGRE (49500) ?

Le prix médian au m² à SEGRE est de 1 602 €/m² pour les maisons et 1 482 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEGRE ?

169 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEGRE (49500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEGRE ?

Le marché immobilier à SEGRE (49500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Segre (49500)

7 336 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 602 €/m²

1 247 €/m² — 1 974 €/m²

Prix/m² appartements

1 482 €/m²

1 379 €/m² — 1 981 €/m²

Ventes DVF 12 mois

169

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

145 annonces en vente à Segre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Segre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Segre

Ventes 12 mois

169

157 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 570 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 140 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +5,5% (169 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 188 €/m²	3
3P	1 091 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 442 €/m²	11
3P	1 448 €/m²	42
4P	1 688 €/m²	53
5P+	1 652 €/m²	32

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Segre

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (137) Apparts (8)

Annonces à Segre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 155 m²	264 060 € 1 704 €/m²	=
Maison 9 pièces 363 m²	500 000 € 1 377 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	170 900 € 1 204 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	149 000 € 1 461 €/m²	=
Maison 8 pièces 219 m²	352 000 € 1 607 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	193 000 € 2 121 €/m²	=
Maison 111 m²	200 014 € 1 802 €/m²	=
Maison 88 m²	189 825 € 2 157 €/m²	=
Terrain 455 m²	53 800 € 118 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	170 900 € 1 204 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 24 m²	83 840 € 3 493 €/m²	1024 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	120 520 € 1 826 €/m²	490 j
Bien immobilier 10 pièces 526 m²	1 250 000 € 2 376 €/m²	355 j
Bien immobilier 659 m²	81 420 € 124 €/m²	307 j
Maison 8 pièces 211 m²	650 000 € 3 081 €/m²	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Segre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 233 €/m²	3
2 pièces	1 427 €/m²	11	1 426 €/m²	2
3 pièces	1 502 €/m²	42	1 532 €/m²	5
4 pièces	1 716 €/m²	53	1 760 €/m²	1
5 pièces+	1 634 €/m²	32	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Segre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Segre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Segre — 8 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (7 132) Apparts (1 421)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,3%

4 767 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 3 427 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Segre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

16,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Segre

Ste Gemmes D Andigne 1 601 €/m² 1.6 km La Chapelle sur Oudon 1 600 €/m² 3.6 km Nyoiseau 1 601 €/m² 4.6 km La Ferriere de Flee 1 600 €/m² 5.3 km Louvaines 1 600 €/m² 5.3 km Marans 1 600 €/m² 5.5 km Avire 1 599 €/m² 6.2 km L Hotellerie de Flee 1 600 €/m² 6.4 km Le Bourg D Ire 1 600 €/m² 6.7 km Noyant la Gravoyere 1 599 €/m² 6.8 km

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