Statistiques immobilières — Nyoiseau (49500)
1 497 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 587 €/m²
1 236 €/m² — 1 937 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nyoiseau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NyoiseauVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -7,2% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NyoiseauBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Nyoiseau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 96 885 € 1 114 €/m² | -2,7% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 79 900 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 79 900 € 1 125 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 119 m² | 220 080 € 1 849 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 209 000 € 1 504 €/m² | -0,7% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 209 000 € 1 504 €/m² | -0,7% |
| Maison 3 pièces 53 m² | 79 000 € 1 491 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 79 000 € 1 491 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 96 885 € 1 114 €/m² | 704 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 220 080 € 1 550 €/m² | 423 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 79 900 € 1 141 €/m² | 306 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 79 900 € 1 125 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 6 pièces 139 m² | 209 000 € 1 504 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nyoiseau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NyoiseauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nyoiseau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nyoiseau
Noyant la Gravoyere
1 583 €/m²
3.5 km
L Hotellerie de Flee
1 587 €/m²
3.7 km
Segre
1 581 €/m²
4.6 km
Bouille Menard
1 136 €/m²
4.8 km
Chatelais
1 585 €/m²
4.8 km
Le Bourg D Ire
1 586 €/m²
5 km
La Ferriere de Flee
1 583 €/m²
5.4 km
Ste Gemmes D Andigne
1 584 €/m²
5.7 km
Bourg L Eveque
1 312 €/m²
7.6 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
8 km