Statistiques immobilières — Chatelais (49520)
661 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 234 €/m² — 1 935 €/m²
Prix/m² appartements
1 409 €/m²
961 €/m² — 1 696 €/m²
Ventes DVF 12 mois
142
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chatelais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatelaisVentes 12 mois
142
129 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 538 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -7,3% (142 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 343 €/m² | 5 |
| 3P | 1 596 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 177 €/m² | 9 |
| 3P | 1 484 €/m² | 31 |
| 4P | 1 816 €/m² | 51 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatelaisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Chatelais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 138 600 € 949 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 99 990 € 1 031 €/m² | -3,2% |
| Bien immobilier 4 pièces 152 m² | 149 240 € 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 669 m² | 23 500 € 35 €/m² | -21,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 253 200 € 1 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 115 m² | 149 240 € 1 298 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 152 m² | 149 240 € 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 148 500 € 1 338 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 138 600 € 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 149 240 € 1 798 €/m² | 726 j |
| Bien immobilier 669 m² | 23 500 € 35 €/m² | 270 j |
| Terrain | 23 500 € | 263 j |
| Terrain | 23 500 € | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatelais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 562 €/m² | 1 | 1 534 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 358 €/m² | 9 | 1 263 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 527 €/m² | 31 | 1 612 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 51 | 1 534 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 591 €/m² | 24 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatelaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatelais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chatelais
L Hotellerie de Flee
1 587 €/m²
3.3 km
Bouille Menard
1 136 €/m²
3.5 km
Nyoiseau
1 587 €/m²
4.8 km
Noyant la Gravoyere
1 583 €/m²
6.4 km
La Ferriere de Flee
1 583 €/m²
6.8 km
Bourg L Eveque
1 312 €/m²
7 km
Gruge L Hopital
1 335 €/m²
8.6 km
Le Bourg D Ire
1 586 €/m²
8.8 km
Segre
1 581 €/m²
8.9 km
Combree
1 346 €/m²
9.8 km