149 240 €
Bien
115 m²
CHATELAIS
49520
N/A
vs marché
1 298
€/m²
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Créer un compte gratuit149 240 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
CHATELAIS (49520) • Combrée
Niveaux
3
Construction
1974
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
388 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
En Exclusivité chez AJP immobilier à Segré, située sur la commune de Bel-Air, maison d'environ 115m² sur sous-sol d'environ 90m². Elle comprend :-au rez-de-chaussée : entrée, dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 107 €
Prix net vendeur
142 133 €
Frais de notaire
+11 574 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 814 €
Capital à emprunter
160 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
15 180 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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