149 240 €
Bien
152 m²
CHATELAIS
49520
N/A
vs marché
982
€/m²
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Créer un compte gratuit149 240 €
Bien • 4 pièces • 152 m²
CHATELAIS (49520) • Combrée
Jardin
Garage
DPE
E
227 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
En exclusivité chez AJP Immobilier, située sur la commune de Bel-Air de Combrée, maison d'environ 150m² comprenant :-entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 107 €
Prix net vendeur
142 133 €
Frais de notaire
+11 574 €
Émoluments
1 839 €
Droits & taxes
8 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 814 €
Capital à emprunter
160 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 716 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
20 064 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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