Statistiques immobilières — Combree (49520)
2 878 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 346 €/m²
1 003 €/m² — 1 606 €/m²
Prix/m² appartements
10 370 €/m²
7 548 €/m² — 12 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
70
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Combree
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CombreeVentes 12 mois
70
66 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 375 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 250 €/m²
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : -3,7% (70 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 441 €/m² | 14 |
| 4P | 1 354 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 419 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CombreeBiens en baisse
60.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Combree
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 124 000 € 1 228 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 88 200 € 865 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 67 400 € 581 €/m² | -17,8% |
| Maison 5 pièces 116 m² | 67 400 € 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 67 400 € 581 €/m² | -17,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 242 765 € 1 674 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 169 000 € 1 496 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 239 231 € 2 518 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 194 333 € 2 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 221 500 € 1 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 191 m² | 399 190 € 2 090 €/m² | 559 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 143 900 € 1 285 €/m² | 412 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 158 800 € 1 542 €/m² | 411 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 143 900 € 1 285 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 158 800 € 1 542 €/m² | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Combree| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 198 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 029 €/m² | 2 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 029 €/m² | 14 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 523 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 405 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CombreeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Combree Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Combree
Le Tremblay
1 323 €/m²
3.1 km
Bourg L Eveque
1 312 €/m²
3.7 km
Noellet
1 327 €/m²
4.7 km
Vergonnes
1 335 €/m²
4.9 km
Gruge L Hopital
1 335 €/m²
5.3 km
Noyant la Gravoyere
1 583 €/m²
5.3 km
Le Bourg D Ire
1 586 €/m²
5.6 km
Bouille Menard
1 136 €/m²
6.3 km
La Chapelle Hullin
6.7 km
Armaille
1 747 €/m²
7.5 km