67 400 €
Bien
116 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
581
€/m²
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Créer un compte gratuit67 400 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
COMBREE (49520)
Niveaux
3
Construction
1900
Calme
Sous-sol
Agrandissable
Maison spacieuse avec fort potentiel, située dans un environnement calme et proche des commodités. RDC : cuisine indépendante aménagée, salon/séjour de 40 m² Etage : 3 chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 210 €
Prix net vendeur
64 190 €
Frais de notaire
+6 229 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 629 €
Capital à emprunter
73 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,72%
15 312 €/an
Rendement net
14,37%
après charges
Cashflow
+449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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