143 900 €
Bien
112 m²
COMBREE
49520
N/A
vs marché
1 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 900 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
COMBREE (49520)
Niveaux
2
DPE
C
109 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
MAISON-4 CHAMBRES-COMBREE Située sur la commune de Combrée, maison d'environ 112m² , vendue louée, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 852 €
Prix net vendeur
137 048 €
Frais de notaire
+11 225 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 125 €
Capital à emprunter
155 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 376 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 828 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
14 784 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible