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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 219 m²
vous invite à découvrir cette magnifique maison de 219 m² située en plein centre-ville de Segré. Alliant le cachet de l'ancien à une touche de modernité, cette demeure offre un cad...
28 Rue Lazare Carnot 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 39 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 57 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 129 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2180 Rte De La Jaille Yvon St Mart | 340 000 € | 177 m² | 1 921 € |
| 15/07/2024 | 129 Rte Du Vigourier | 245 000 € | 227 m² | 1 079 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Gambetta | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Des Tilleuls Marans | 180 000 € | 197 m² | 914 € |
| 31/08/2023 | 5058 La Pinarderie | 251 000 € | 200 m² | 1 255 € |
| 26/06/2023 | 2 La Terrasse | 280 000 € | 221 m² | 1 267 € |