Statistiques immobilières — Gene (49220)
462 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 952 €/m²
1 529 €/m² — 2 315 €/m²
Prix/m² appartements
1 776 €/m²
1 443 €/m² — 1 781 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeneVentes 12 mois
30
25 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 048 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 800 €/m²
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : -0,2% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 754 €/m² | 3 |
| 3P | 2 254 €/m² | 3 |
| 4P | 2 184 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 186 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeneBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Gene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 108 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 221 000 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 69 600 € 527 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 500 m² | 950 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 355 000 € 1 675 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 108 000 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 500 m² | 950 000 € 1 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 108 000 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 221 000 € 2 046 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 235 000 € 1 808 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 129 800 € | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 145 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 040 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 158 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 996 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gene
Vern D Anjou
1 954 €/m²
4.1 km
Marans
1 583 €/m²
4.2 km
Andigne
2 249 €/m²
4.4 km
La Chapelle sur Oudon
1 587 €/m²
5.4 km
Brain sur Longuenee
1 953 €/m²
6 km
Le Lion D Angers
2 249 €/m²
6.6 km
Louvaines
1 586 €/m²
6.8 km
Chaze sur Argos
1 402 €/m²
6.9 km
Ste Gemmes D Andigne
1 584 €/m²
7.2 km
Montreuil sur Maine
2 107 €/m²
8.1 km