Statistiques immobilières — Gene (49220)
462 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 341 €/m² — 2 229 €/m²
Prix/m² appartements
1 776 €/m²
1 443 €/m² — 1 781 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeneVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 867 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 800 €/m²
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -3,1% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 543 €/m² | 9 |
| 4P | 1 889 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 280 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeneBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Gene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 500 m² | 950 000 € 1 900 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 235 594 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 165 022 € 2 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 194 421 € 2 209 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 181 458 € 2 927 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 180 515 € 2 439 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 500 m² | 950 000 € 1 900 €/m² | 230 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 189 000 € 2 124 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 085 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 954 €/m² | 9 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 870 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 052 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
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6 km
Le Lion D Angers
2 277 €/m²
6.6 km
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1 600 €/m²
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6.9 km
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