Statistiques immobilières — Cande (49440)
2 989 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 663 €/m²
1 481 €/m² — 1 920 €/m²
Prix/m² appartements
1 311 €/m²
1 241 €/m² — 1 573 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CandeVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 725 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +4,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 698 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CandeBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (355)
Apparts (11)
Annonces à Cande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 115 m² | 147 500 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 121 500 € 1 620 €/m² | -11,3% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 129 700 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 146 m² | 198 500 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 165 000 € 1 162 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 100 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 199 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 220 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 242 m² | 404 050 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 242 m² | 404 050 € 1 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 199 300 € 1 620 €/m² | 759 j |
| Bien immobilier 76 m² | 165 900 € 2 183 €/m² | 754 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 241 000 € 1 418 €/m² | 711 j |
| Bien immobilier 10 pièces 161 m² | 117 800 € 732 €/m² | 550 j |
| Maison 13 pièces 250 m² | 649 000 € 2 596 €/m² | 493 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 617 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 597 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 661 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cande — 1 431 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 156)
Apparts (265)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
750 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
554 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant