Statistiques immobilières — Cande (49440)
2 989 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 625 €/m²
1 269 €/m² — 1 890 €/m²
Prix/m² appartements
1 311 €/m²
1 241 €/m² — 1 573 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CandeVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 630 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -0,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 536 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 510 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CandeBiens en baisse
46%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (0)
Annonces à Cande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 205 m² | 292 700 € 1 428 €/m² | -10,7% |
| Bien immobilier 239 m² | 10 326 € 43 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 129 700 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 317 m² | 117 800 € 372 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 259 m² | 270 400 € 1 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 61 m² | 176 500 € 2 893 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 141 162 € 1 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 240 m² | 161 875 € 674 €/m² | = |
| Maison 50 m² | 162 500 € 3 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 363 m² | 165 000 € 455 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 241 000 € 1 418 €/m² | 873 j |
| Maison 115 m² | 147 500 € 1 283 €/m² | 642 j |
| Bien immobilier 10 pièces 230 m² | 247 900 € 1 078 €/m² | 572 j |
| Terrain | 106 500 € | 523 j |
| Maison 9 pièces 259 m² | 270 400 € 1 044 €/m² | 523 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 593 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 573 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 622 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cande — 1 431 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 156)
Apparts (265)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,5%
750 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
560 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant