Quel est le prix au m² à LE LOUROUX BECONNAIS (49370) ?

Le prix médian au m² à LE LOUROUX BECONNAIS est de 1 943 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LOUROUX BECONNAIS ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LOUROUX BECONNAIS (49370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LOUROUX BECONNAIS ?

Le marché immobilier à LE LOUROUX BECONNAIS (49370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Louroux Beconnais (49370)

2 995 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 943 €/m²

1 613 €/m² — 2 433 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

317 annonces en vente à Le Louroux Beconnais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Louroux Beconnais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Louroux Beconnais

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

1 944 €/m²

+7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,2%

Tendance DVF : +7,7% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 851 €/m²	4
3P	2 333 €/m²	7
4P	1 944 €/m²	13
5P+	2 300 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Louroux Beconnais

Biens en baisse

9.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (317) Apparts (0)

Annonces à Le Louroux Beconnais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	117 800 € 1 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	225 745 € 1 881 €/m²	=
Maison 3 pièces 57 m²	98 000 € 1 719 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	211 000 € 1 661 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	179 848 € 1 976 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	211 000 € 1 661 €/m²	=
Maison 4 pièces 61 m²	189 500 € 3 107 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	192 419 € 1 749 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	183 110 € 2 057 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	170 835 € 2 083 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	192 720 € 2 677 €/m²	229 j
Maison 6 pièces 124 m²	204 800 € 1 652 €/m²	201 j
Bien immobilier 6 pièces 201 m²	295 500 € 1 470 €/m²	195 j
Maison 3 pièces 87 m²	76 900 € 884 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Louroux Beconnais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 784 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 683 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 968 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 020 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Louroux Beconnais

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Louroux Beconnais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Louroux Beconnais — 2 154 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 980) Apparts (84)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

1 385 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 559 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Louroux Beconnais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Louroux Beconnais

Villemoisan 1 929 €/m² 6.5 km Becon les Granits 2 150 €/m² 6.7 km La Poueze 1 952 €/m² 6.7 km La Cornuaille 1 916 €/m² 7.2 km Angrie 1 468 €/m² 8.5 km St Sigismond 1 716 €/m² 8.7 km Vern D Anjou 1 954 €/m² 9.6 km St Augustin des Bois 2 255 €/m² 9.7 km St Clement de la Place 2 412 €/m² 10.5 km Chaze sur Argos 1 402 €/m² 10.6 km

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