Statistiques immobilières — Loex (74380)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 256 €/m²
2 878 €/m² — 5 355 €/m²
Prix/m² appartements
4 039 €/m²
3 953 €/m² — 4 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Loex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoexVentes 12 mois
28
22 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 964 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 164 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -10,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 107 €/m² | 3 |
| 4P | 4 219 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 281 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoexBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Loex
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 750 000 € 3 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 360 000 € 3 789 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 360 000 € 3 789 €/m² | = |
| Terrain | 225 000 € | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 399 000 € 5 542 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 202 m² | 750 000 € 3 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 750 000 € 3 713 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 399 000 € 5 542 €/m² | 245 j |
| Terrain | 225 000 € | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 2 |
| 3 pièces | 4 615 €/m² | 3 | 4 040 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 4 701 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 852 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j