Quel est le prix au m² à LESPIGNAN (34710) ?

Le prix médian au m² à LESPIGNAN est de 2 036 €/m² pour les maisons et 1 204 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LESPIGNAN ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LESPIGNAN (34710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LESPIGNAN ?

Le marché immobilier à LESPIGNAN (34710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lespignan (34710)

3 247 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 036 €/m²

1 387 €/m² — 2 576 €/m²

Prix/m² appartements

1 204 €/m²

914 €/m² — 1 217 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

444 annonces en vente à Lespignan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lespignan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lespignan

Ventes 12 mois

48

47 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 160 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +8,5% (48 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 486 €/m²	7
3P	1 727 €/m²	11
4P	2 650 €/m²	20
5P+	2 257 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lespignan

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (424) Apparts (20)

Annonces à Lespignan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 175 m²	252 500 € 1 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	123 000 € 1 194 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	250 000 € 2 119 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	310 000 € 1 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	179 999 € 1 452 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 160 m²	435 000 € 2 719 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	389 000 € 3 814 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	435 000 € 2 719 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	469 000 € 3 026 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	187 000 € 3 740 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	107 000 € 1 783 €/m²	748 j
Maison 8 pièces 200 m²	310 000 € 1 550 €/m²	638 j
Maison 4 pièces 98 m²	249 000 € 2 541 €/m²	531 j
Maison 3 pièces 45 m²	68 000 € 1 511 €/m²	405 j
Maison 5 pièces 116 m²	295 000 € 2 543 €/m²	385 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lespignan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 159 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 156 €/m²	7	-	-
3 pièces	1 474 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 599 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 149 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lespignan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lespignan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lespignan — 1 880 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 647) Apparts (223)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

1 102 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 533 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lespignan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,1%

Apparts parc

11,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lespignan

Nissan Lez Enserune 2 167 €/m² 3.5 km Vendres 2 889 €/m² 4.7 km Colombiers 2 536 €/m² 4.9 km Montady 2 511 €/m² 7.2 km Sauvian 2 942 €/m² 7.8 km Poilhes 2 062 €/m² 8.1 km Serignan 2 918 €/m² 9.3 km Beziers 2 279 €/m² 9.3 km Maureilhan 2 197 €/m² 10 km Villeneuve les Beziers 2 160 €/m² 10.1 km

Vous cherchez un bien à Lespignan ? Voir les 444 annonces Voir les annonces →