Quel est le prix au m² à SAUVIAN (34410) ?

Le prix médian au m² à SAUVIAN est de 2 966 €/m² pour les maisons et 3 155 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUVIAN ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUVIAN (34410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUVIAN ?

Le marché immobilier à SAUVIAN (34410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sauvian (34410)

4 561 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 966 €/m²

2 637 €/m² — 3 186 €/m²

Prix/m² appartements

3 155 €/m²

2 651 €/m² — 4 374 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 199 annonces en vente à Sauvian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sauvian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sauvian

Ventes 12 mois

47

43 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 043 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 471 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +0,4% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 471 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 056 €/m²	9
4P	3 112 €/m²	18
5P+	2 996 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sauvian

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (731) Apparts (468)

Annonces à Sauvian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	138 000 € 3 450 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	290 000 € 2 685 €/m²	-0,7%
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	265 000 € 2 819 €/m²	-5,0%
Maison 5 pièces 133 m²	329 000 € 2 474 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	290 000 € 2 685 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	399 000 € 3 270 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	176 000 € 4 632 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	235 000 € 2 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	465 000 € 2 981 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	409 000 € 3 146 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	265 000 € 3 081 €/m²	1030 j
Appartement 2 pièces 40 m²	143 000 € 3 575 €/m²	547 j
Appartement 3 pièces 66 m²	264 900 € 4 014 €/m²	461 j
Appartement 3 pièces 65 m²	264 900 € 4 075 €/m²	461 j
Maison 8 pièces 244 m²	699 000 € 2 865 €/m²	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sauvian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	4
3 pièces	3 207 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 989 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 889 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sauvian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sauvian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sauvian — 2 708 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 314) Apparts (391)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

1 738 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

140 kWh/m² 552 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sauvian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,5%

Apparts parc

14,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sauvian

Serignan 2 893 €/m² 2.3 km Villeneuve les Beziers 2 185 €/m² 2.7 km Vendres 2 818 €/m² 3.9 km Cers 2 341 €/m² 4.8 km Beziers 2 319 €/m² 5.5 km Valras Plage 3 697 €/m² 5.8 km Portiragnes 3 488 €/m² 6.2 km Lespignan 2 054 €/m² 7.8 km Boujan sur Libron 2 035 €/m² 10 km Colombiers 2 729 €/m² 10.2 km

Vous cherchez un bien à Sauvian ? Voir les 1 199 annonces Voir les annonces →